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拍卖现场直击 | Chatswood公寓拍卖火爆, 华人感叹: 千金难买啊!

发布时间:2017-10-06 04:04:24来源:未知点击:

上期我们给大家分享了悉尼华人区Eastwood两栋房屋的拍卖现场,华人家庭激动叫价,拿下心爱的房屋,戳链接回顾全文:拍卖现场直击 | 多人竞价买家死磕到底, 满意拿下Eastwood豪宅 而本期拍卖我们又去了另外一个悉尼熟悉的华人区Chatswood,今天我们要对这里两套公寓进行参观那么公寓的现场拍卖情况如何是否如同别墅一般热闹非凡下面小编带大家来回顾这一期的拍卖情况! 本期内容 一、Chatswood城区介绍 二、拍卖房产案例介绍 三、拍卖前房产参观比对 四、拍卖现场回顾 Chatswood位于悉尼中央商务区北面8公里,区域内拥有非常多的名校,是一个全球都著名的优质教育区,悉尼多所排名第十的小学与高中,而Chatswood也因为很多早期移民以及庞大的华人社区,所以称为很多华人移民的第一站 Chatswood区域内拥有Chatswood火车站,距离悉尼中央商务区只有7个站,另外Epping-Chatswood快线的开通,极大的连通了北悉尼的交通网络,Chatswood到达麦考瑞大学只需要3个站,距离悉尼硅谷只需要2个站 根据在最新的人口普查数据显示,Chatswood区域内拥有2.2万多人,而25-44岁人口占了35%,也就是有超过三分之一处于中青年阶段,而由于Chatswood优质的小学中学教育资源,5-14岁阶段人口占了9.6%,15-19岁占了5.8%,而由于便捷的交通,很多大学生也选择在这配套完善的区域居住,20-24岁人口占了8.2% 地点:1/30 Archer Street,Chatswood, Sydney, NSW 中介公司:Home property 房屋户型:2房1卫1车位,面积146平方米 本场拍卖在11:00开始,第一传媒的记者在10:45分的时候到达了这处拍卖现场 这处公寓位于一栋五层楼高的楼内,这栋楼Ground floor为车库,从二层往上全部都是住户,这栋大楼位于一个相对不那么繁华的主街,离Chatswood主要步行街也不过两个街区,步行5分钟就能到 可以说既保证了安静,又离最繁华区域近,光是距离感就给人们很不错的印象 走进小区,第一个车位车位就是这户公寓的,可以说是相当方便而中介在介绍这处车位时也表示,第一个车位无论是出入都非常方便,而且并不是每一户都有车位的,所以这算是一大加分亮点 而过了车库后,紧接着就是整个大楼的正面,这栋楼有5层,从电梯一上来,就来到了拍卖的这户公寓 一进门就是次卧和主卧,光线还是比较好的,窗户的面积几乎横贯了整面强,虽然窗户有点老旧,但看起来也还是比较舒服的 而因为公寓本身布局的原因,一出两个房间,得经过一条狭长的走廊,从图中也可以看出来,并不算宽,两个人并排走稍微有那么点挤 厨房和卫生间从装修来看也有一定的时间了,虽然明显感觉有提前轻装修和打扫过的痕迹,但并不会显得很唐突,只能说整理的恰到好处 客厅和餐厅几乎不分家,面积并不大,而阳台是两面包围客厅,所以显得整个房间光线异常明亮,而这个时候,已经有不少买家前来注册,看来大家都对这处公寓十分看好 因为感觉房子本身年龄比较大,所以很好奇的去咨询了一下中介工作人员告诉我们,这栋大楼是建于1960年的,到现在也将近有60年的时间了,在公寓里,已经算是比较老的了 紧接着,拍卖在11:00的时候准时开始了所有人都在那个并不是很大的客厅集合 首先拍卖师对这个房子做了一系列的介绍,其中尤其强调这处公寓处于Chatswood的中心地带,几乎不可能找到比这个更好未知的房子了因为拍卖师说,几乎人人都想住Chatswood 其次一点,就是这栋楼的阳台把客厅包围了起来,光线非常的好 而同时提到,如果孩子们想在Chatswood上学的话,那么这处房子非常的好,不需要犹豫,为了孩子也能拿下这处公寓,可见大家对于Chatswood学区房的概念也是比较深刻的 紧接着,拍卖师希望有人可以先叫价但是在一段时间内,都没有人愿意出价 所以中介使出了他们的杀手锏,谁先出价,就送给他们一瓶香槟,以作为第一个出价的奖品 经过一段时间的犹豫,一对比较年轻的夫妇率先出价,$95万澳币不说别的,这瓶酒就已经收入囊中 然后一位年纪稍大的华人女士也一同叫价,价格从$95万澳币一路交替上升到$113万澳币 紧接着,另外一位华人男士买家也加入了进来,而刚才那位女士也表示不再叫价所以又变成了年轻夫妇与华人大叔的竞争价格也从$120万澳币交错上升,一路叫到$142万澳币 在这一次叫价过后,年轻夫妇也放弃了这套公寓的拍卖,而拍卖师也早已确认过超过了房东的心理价位所以一看其余买家都放弃竞拍,立马落槌,以$142万澳币的价格,成交了这套位于Chatswood的房屋 这之后第一传媒的记者又立即去看了位于Chatwood的第二套公寓拍卖 地点:40/552 Pacific Highway,Chatswood, Sydney, NSW 中介公司:McGrath 房屋户型:2房1卫1车位, 109平方米 第二处拍卖在12:45开始,我们提前到达参观了一下这处公寓 第二个公寓的位置相比起第一处超微离Chatswood步行街远一点但是是一栋比较新的楼,据中介介绍,这栋房子只有14年的历史,可以说几乎没有破损或者折旧的地方 一进门就是一个书房,而上一任房主将这处书房改装成了一个小卧室 卫生间的装修一看就是比较新的,相比起第一个公寓,明显感觉新一点 因为是一室的公寓,没有其他房间可以参照,但是总体比较明亮而外面就是阳台,从主卧可以直接通往阳台,阳台面积也并不大,刚好可以放下一张桌子,基本上就占满了整个阳台区域 客厅看起来依旧中规中矩,从图中可以看出,房间的家具都不是很大,空间比较紧凑,但是依然有不少买家前来这处公寓参加排名,而大部分都是比较年轻的家庭 除此之外,在这栋公寓的外部,有一个即将新建的地铁站,可能施工的声音会吵到住户,但是也许5-7年以后地铁站建成,那出口过个马路就是地铁站岂不是相当方便 拍卖在12:45的时候开始了,这栋公寓明显不如上一间有那么多的人,拍卖师经过简单对房子的介绍后,就开始了现场的叫价环节 首先一位带小孩的女士举牌示意,$75万澳币 而另外一位稍微比较年轻的女士立即参与进来,两人相互加价,公寓的价格也一路走高至$80.2万澳币 这个时候,就在两位女士相互较劲之时,一位年纪比较大的老先生加入了战局而那位带孩子的妈妈也表示不再参与了,房屋最终由两人最后竞争 而价格自然也随着两人的加价而上升,从$80.4万澳币一直到$81.4万澳币,这时那位年轻的女买家也放弃了拍卖,这处房屋最后由一位老先生纳入麾下 而拍卖师眼看其余买家都已放弃,便果断落锤,这处一室Chatswood公寓成交 而在散场的时候,那位带孩子的女士表示,Chatswood的好房子那是千金难买,这栋房子她本身是很有诚意想买的,但是她自己的心里价位就是$80万澳币,再多她也觉得就不合适了 而这处公寓也本身可能买了就是为了投资,暂时不会住,可能等孩子长大了方便在这个Chatswood学区上学只是很可惜没有买下来 Chatswood作为悉尼新兴的华人区,年轻人相较于其他华人区毕竟多,对于一个充满时尚元素的华人区,将房子买在这一区域是非常方便且舒适的 虽然两套公寓一新一旧,一远一近但是都是非常不错的公寓,尤其是地理位置优越,Chatswood作为深受欢迎的华人区,