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【分析】澳洲房市寒冬将至! 房价崩盘迫在眉睫!

发布时间:2017-04-01 11:30:03来源:未知点击:

曾几何时,中国的买房军团,曾经开着直升机翱翔在悉尼的上空,如邓爷爷划出深圳特区一般,随手一挥,圈下一整排的别墅 无数个悉尼楼盘开幕现场,一辆辆劳斯莱斯,将中国的大爷大妈们从机场直接接到楼盘展厅 然后,这些平日里很可能是你左邻右舍的王奶奶、李大爷的和蔼老人,瞬间化作张牙舞爪的野兽,硬生生把开发商精心装点的楼盘展示厅,弄成了北京胡同里的菜市场 他们买房如买白菜一般的气势,深深震撼了澳大利亚这个“屯儿”一般的国家 好几次,小编一边看着开发商攥着钱,喜笑颜开,一边看着被中国买家挤到角落里的本地卖家,望而却步、瑟瑟发抖,犹如菜市场里随时准备被宰杀的鸡鸭   更有甚者,中国土豪一进楼盘展示厅,就堵着大门口宣布,整套公寓老子都要了!结果光在合同上签上名字就花了3个小时,累的哭爹喊娘   及往昔,在那些买房如买白菜一样的传奇年代里,仿佛连同整个大西洋都被中国人的热情点燃了! 而就在最近两年,澳洲房市开始出现回落的趋势 但是,依然有很多澳洲当地中介表示,澳洲房产市场充满勃勃生机 就在国内国庆长假刚刚过去不久,就有澳洲的房产中介,在朋友圈里“嚣张”地晒出,仅仅一周长假内,他的个人成交量就达到了近亿元人民币!  不过,随后瑞士银行“砸下”的一份报告,却为澳大利亚房地产市场,结结实实地带来了一场巨型“冰雹” 要说起这份来自瑞士银行的报告,说实话写的真是有点欠! 明明意在说明澳大利亚房地产市场即将崩盘,却首先用很大的篇幅详细介绍了澳大利亚房地产市场的繁荣历史(话说你真的不是来打架的吗)   报告指出,从1962年以来,澳大利亚房地产市场经历了55年的繁荣对,你没听错,澳大利亚房地产市场的繁荣景象,已经足足超过半个世纪了 但是,人家瑞士银行说了,澳大利亚房产市场要玩完了,你55年的“峥嵘岁月”,马上就要“寿终正寝”了 而最让澳洲人生气的是,瑞士银行这厮还特意在over之前加上officially作修饰(话说你真的不是来打架的吗) 虽然,大多数澳洲本地的专业人士普遍认为,2018年悉尼房价会出现0-3%的小规模、温和下滑 但是一个不争的事实是,在今年澳洲的房产市场表现始终很低迷这预示着澳洲房地产市场将很快迎来“寒冬” 而且,一个更加令人不安的消息指出,房价增速放缓与房贷增速放缓的趋势倘若一致,这就证明目前低迷的情况,并不是短暂的季节性现象随之而来的,将会是融资环境日渐趋紧,家庭的投资消费水平将会长期受阻   小编知道,很多人可能会想,澳洲房价又不是你家的破夏利,难不成刹车不紧,就坡一瞬间就滑到底了 澳大利亚房市毕竟都经历了55年的稳定增长了,就你瑞士银行乌鸦嘴一张,人家澳洲房价就啪嗒一声脸着地了瑞士人的嘴都开过光吗······· 小编觉得吧,瑞士银行的嘴不见得开过光,但是别忘了一点———加息! 一旦澳联储决定加息,估计澳洲房市马上就会崩盘 一旦澳联储加息太猛或太早,准放市场的季度修转就有转变为崩溃的风险!   另外一方面,瑞士银行还分析到,最近几年不仅中国的房产投资者,享受着澳洲房价上涨的果实澳洲本地持有房产的投资者,也在赚的盆满瓢圆的时候,暗自欢喜 所以,在瑞士银行看来,“运气贼好的澳洲人”本来就是“月光族”,从来也不会储蓄和理财,所以在澳洲房市略显颓势的时候,马上就会变得债务累累   所以,瑞士银行认为一旦澳联储加速加息步伐,澳洲的房产市场势必如倾倒的多米诺骨牌一样,