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说好的长盛不衰呢? 悉尼房租全面下滑!

发布时间:2017-12-23 09:09:15来源:未知点击:

长久以来,支撑悉尼房地产长盛不衰的一个重要条件,就是高昂上涨的房租水平 记往昔,为租一套房子,早上7点起来去排队 记往昔,悉尼周边的大学周边,你能找到低于240刀的单间吗 记往昔,精打细算的房东,竟然要求看房的租客,现场竞价,尴尬! 记往昔,卖房中介“忽悠”你买房的理由,无一例外不是鼓吹悉尼高昂的房租! 现在,我们“租房一族”在盼星星盼月亮后,终于盼到了广大“贫农翻身”做主人的机会 兄弟们,姐妹们,悉尼的房租降了! 其实,从今年的5月份开始,澳大利亚最权威的房产相关类网站REALESTATE的数字就已经显示了,悉尼房租开始下滑的趋势 只是在悉尼房地产表面上,还一直维持着活跃的“假象”于是,人们“自然而然”地忽略了这种趋势 根据REALESTATE的数据显示,目前悉尼整个地区的房价都存在下滑的趋势其中以悉尼东区,北部海滩地区以及悉尼西区附近的房租,下滑比重最严重 以曾经悉尼最高房租的代表INGLESIDE地区为例,与去年相比,中位价的周房租下降了34.8%,目前的具体房租约为$880澳币一周 而在东区,Darling Point地区的房租与去年同比下降32%,低至$1700澳币Edgecliff地区下降了18.3%,低至$960澳币 另外,位于悉尼西北部地区的BOX HILL的房租下降了19.1%,低至$550澳币一周Penrith附近的Llandilo地区下降了15.8%,低至$520澳币 面对悉尼房租全面下跌的情况,REALESTATE的首席经济学家Nerida Conisbee表示,前段时间的悉尼房地产的超量投资,目前其不良影响已经显现投资房产过盛,将会导致房租价格的下跌 但是,Conisbee也表示,目前的房租价格还是可以接受的,对于全球其他的国际化大都市来讲 此外,除了悉尼地区房租价格的下降外,墨尔本地区的房租也比去年同期下降了13.8%布里斯班地区也下降了12.8% 相比较下,目前悉尼房租的下降比重最为严重 根据rent.com.au的数据显示,仅11月悉尼公寓的周租金就下降了1.8%,低至$540澳币一周独立的house下降0.87%,低至$615澳币一周 rent.com.au的首席执行官Greg Bader表示,短时间内,