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房产中介报价过低扰乱市场! 违规被罚16万澳币

发布时间:2017-11-21 03:53:06来源:未知点击:

据Domain援引澳联社报道,墨尔本博文(Balwyn)当地房产中介公司Fletcherand Parker因对22套位于墨市高端城区的房产报价过低,被罚款16万澳元,创下维州有关违规的最高罚款纪录 消费者事务署(ConsumerAffairs)近期已提起了多宗类似诉讼,反映出报价过低或是住宅房产中介行业的“流行病”本案法官墨菲(BernardMurphy)表示,该惩罚的严重程度将对其他有类似违规行为的中介起到震慑作用 据了解,Fletcherand Parker公司坎特伯雷(Canterbury)及布莱克本(Blackburn)两区的销售代表对22套房产开出了低于市场价的指导价法庭判处Fletcherand Parker为每套报价过低的房产缴纳罚款4万澳元这笔共16万澳元的罚金是该中介上一财年营收的1/3,几乎是这22套房子买卖佣金的两倍 墨菲法官指出,Fletcherand Parker对其不法行为态度轻慢,并特别提及了该公司博文地区一名女客户的事例该女卖家名下估价150万至165万澳元的房产挂牌报价仅为110万至120万澳元,目的是为吸引更多潜在买家 联邦法院判决Hocking Stuart Doncaster 因为在墨尔本东北区的9所房子的销售中报低价而罚款16万澳元维州消费者事务委员会对这个加盟商提起诉讼,后者承认了虚假和误导性的行为! 去年HockingStuart Richmond 因为报低价而被罚30万澳元!法庭听闻在2014年6月到2016年12月期间,Hocking Stuart Doncaster对9个物业故意在广告上刊登比物业售价的价格区间低的价格法庭听闻中介告诉房东报低价是吸引买家的一种技术手段,会最终推高售价! 法官BernardMurphy 说:“在很多情况下卖家告诉中介在某个价格以下他们不会出售物业Doncaster一个房东同意以81万出售物业,随后广告刊登售价为79万,最终拍卖成交价为101万” 2015年HockingStuart Doncaster 还做广告给一处Templestowe报价170万及以上,但是房东的要价是180-190万!这个物业在拍卖中以204万成交 法庭听闻报低价是业内广泛采用的手段,但是维州消费者事务委员会在调查的25笔销售中只发现了9起故意报低价 HockingStuart Doncaster一度因为违反消费法而面临990万的罚款,但法官最终同意处以一笔轻得多的罚款,因为报低价行为带来的利润只占左右利润的一小部分 Hocking Stuart Doncaster被勒令支付16万罚款已经法庭费用,并执行为期三年的合规令在2016年12月到17年7月期间,六家维州中介公司有报低价行为,总共被罚款24万澳元!