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解读2018年悉尼5大最受关注的房产投资区域

发布时间:2017-12-15 15:34:23来源:未知点击:

2018年刚一开年,很多媒体和房地产业内人士,都将目光聚焦在澳洲的房地产市场上 一个共同的认知是,澳洲房地产市场将在2018年,迎来一个“不同以往”的新时期   这个“不同以往”的新时期,一个普遍的观点认为是,2018年的澳洲房地产市场将是疲软的一年   我们在这里先不去考究这个观点的准确性因为一个道理很明显地摆放在我们面前,即便澳洲房地产将会走低,但是它并不会呈现“一面倒”的局势很多区域和楼盘,依然将会在2018年产生不俗的业绩变现 下面,我将综合目前各方面的资料,为大家详解2018年悉尼5大最受关注的房产投资区域   1. Badgerys Creek 相信这个区对于很多华人来讲,是十分陌生的可能澳洲的华人,在悉尼转一圈,都不会想起去“獾溪”走一遭   但是,就是这么一个毫不起眼的区域却在2017年,在整个澳洲引起巨大的关注   2017年5月,悉尼政府高调宣布将在Badgerys Creek,斥巨资修建悉尼第二国际机场消息一经爆出,迅速在澳洲各大媒体上发酵、传播而该地区的土地价格,房屋中位价,更是在短时间内开始飞涨   目前,政府希望在2月份开始新机场的全方位建设   与此同时,新南威尔士州政府也宣布将在该区,建立一片全新的住宅区域——South Creek West. 该区计划将会修建能够容纳30000个家庭的住宅但是,这对于将来政府对该区域的规划来讲,也是杯水车薪所以,就在2018年1月政府再次放出消息,将释放该区Menangle公共公园的958公顷的土地,作为后续的住宅用地使用   相信没有人会怀疑,该地区的土地增值潜力目前Badgerys Creek地区的房产中位价,在过去的6个月里已经增长了20%   据Domain的可靠消息指出,未来在该地区与利物浦之间,将会修建更多的办公楼届时,整个地区的房价将会有一个更高的飞跃 2. Marrickville 相信很多房产投资者都不看好悉尼的内西部地区因为这里的街区老旧不堪,又多是澳洲的原住民等等因素   但是随着悉尼各地区房价的飞涨,迫使很多澳洲的当地年轻人,纷纷从其他区域迁至Marrickville地区于是,由于相对便宜的生活成本和房价,该地区将有望在2018年得到更多的关注 2018年,Marrickville地区预计将有很多高层公寓落成届时,该地区的销售活动将占据整个悉尼地产市场的半壁江山当然,面对悉尼内西区数目庞大的旧工厂,现在的开发也只是一个开始   目前,有消息指出,内西区委员会正在审理开发商MIRVAC的一项关于一栋2600个新单位的公寓的项目规划这将是澳洲本地开发商,抢占该地区的土地资源战争的开始未来,该地区的旧工厂改造项目,将是悉尼房地产市场的一个新热点 3. Edmondson Park 这个区有一个巨大的优势一条全新的火车线路,已经落实这条火车线路通过西南铁路将该地区与利物浦连接到一起,然后一直南下至悉尼CBD   除此之外,Edmondson Park地区将会建成一座150公顷的景观公园,一家拥有120家商业店铺的购物中心,电影院,以及学校的集商业和休闲娱乐为一体的城市中心   未来,这个地区将会有更多的开发商进驻数据显示,目前该地区的房屋售价已经高达100万到120万之间 4.Frenchs Forest 随着2018年,北海滩医院的正式开放,悉尼政府宣布将重新规划Frenchs Forest地区 目前保守估计,大概有5000套公寓将会在该区与落成,并且政府还进一步规划建设一个大型的城市中心,以及一条连接医院和海滩的隧道   如果该隧道一经建成,政府表示该地区新建的公寓数量将有望超过10000.   北海滩医院的运营方Healthscope公司表示,该医院预计能逮来超过1300个工作岗位一旦医院落成,该地区的土地将会受到开发商的高度追捧现在,已经有很多当地居民开始团结到一起,打算捆绑销售自己的旧房产给开发商 5. St Lves Chase 2017年,St Lves Chase地区破天荒地成为悉尼北海岸,最有吸引力的房产投资地点   当然该地区有一个购房者不能忽略的优势———St Ives NorthPrimary,整个新南威尔士州最有名气的小学悉尼北岸的学校一直都处于极度拥挤的状态下,St Ives North Primary小学更是其中的佼佼者,只是很多澳洲本地的家庭都以能够上这所小学为荣 从2017年5月以来,该地区的房屋中位价已经上涨了9.9%而就在2017年圣诞节的时候,该地区的房屋销售情况更是惊人,竟然没有一座待售房产被留在市场上!这一数据充分说明了该地区,在卖家眼里的受关注程度 在看遍了澳洲房地产市场的各种噱头之后,还有哪一种因素能比得上为下一代,提供一个优越的教育环境,更能让投资者动心呢 所以说,未来St Lves Chase的房价不可限量   综上,就是2018年最受买家关注的悉尼5个社区希望对想要在2018年投资房产的各位,