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堪培拉批建量首次下降! 澳洲房产营建面临新局面!

发布时间:2017-07-14 16:56:18来源:未知点击:

虽然目前澳洲全国的批准建设新房屋的数量还在上涨 但是在经济的下滑情况下,堪培拉的批建量首先开始下滑 根据澳大利亚统计局的最新数据显示,经季节性调整后,2017年11月份住宅批准上涨11.7%,高于市场预期的0.9%,高于市场预期的下降1% 维多利亚省公寓建设的批准率上涨了5.6% 但是,堪培拉地区的公寓的批建量却下降了近22% ABS的建筑统计主管JustinLokhorst表示,批准数量的增加是由于公寓获得批准的强度增加 Lokhorst先生说:“私营房屋的批准保持稳定,2017年11月批准的房屋不足1万套” 美国建筑师协会首席执行官迈克尔•霍普金斯(Michael Hopkins)表示,这些数字反映了澳洲建筑审批情况下降的总体趋势,对于新建住宅的需求量正在越来越多地被周边地区所满足 霍普金斯表示:“像堪培拉这样的小型市场的月度建筑许可统计数据需要谨慎解读,因为这种数据具有很高的波动性首先堪培拉地区受政治因素的影响,比较严重再者,堪培拉的发展规模在整个澳洲来讲,是比较落后的 “11月份建筑许可下降的主要原因是公寓和单位的批准下降,从8月份的611套下降到11月份的380套公寓和单位审批现在在2015年2月左右“ 他表示,最近几个月,单一住房的审批情况有所好转,11月份有103个新的住房审批记录,略低于约120个单一住房审批的10年平均水平 他说:“目前的数据显示,堪培拉地区并不具备我们预想的那样的市场空间” “建筑商们的反馈意见也显示,反而是堪培拉其他郊区的房地产市场情况更为理想 “建筑师ACT大师预计,目前的税收和土地发行设置这个趋势将继续下去” 2018年以来,综合各种数据显示,塔斯马尼亚的批建许可增加了3.1%,南澳大利亚增加了0.1%,但在澳洲的其他地方,政府的批建量却在减少 澳大利亚首都堪培拉下降了21.9%,其次是北领地3.8%,昆士兰州1.2%,新南威尔士州0.9%,西澳大利亚州0.6% 但是另外一个数据显示,面对这样的局面,很多澳洲本地的开发商似乎并不买账,反而在进一步申报更多的营建项目 根据澳洲统计局的数据显示,自2018年开年以来,在全国范围内,公寓或私人住宅(不包括房屋)的月申报率上涨了30.6%,而私人住宅申报率下降了2% 最后,面对2018年澳洲房地产市场目前的局面,相信大家都是很迷茫的 一方面,政府在不断地收缩财政政策,而另一方面开发商却在不断地投入资本这幅画面,俨然有一种车开太快,停不下来的问道 至于未来究竟会怎样,